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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,25 m2 MONTGERON - 91

Ref : 38528

159 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 153500€
763 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.25 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bellimmo
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Description

Montgeron Centre Ville, appartement fonctionnel de 34m² situé au 2ème étage. Idéal pour un primo accédant ou investisseur, cet appartement se compose de 2 pièces, dont une entrée sur séjour, cuisine indépendant, une chambre et une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez la proximité des commodités : Ecoles Ferdinand Buisson à seulement 3 minutes à pied, de nombreux commerces de proximité ( restaurant, boulangerie, pharmacie, ...) et Super U à 500m.
La gare se trouve à 15 min à pied environ. Profitez également des espaces verts à proximité, comme le Parc du Général Pierre Lelong à 200 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 34,3 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cave
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Radiateurs électrique haute performance

À savoir

  • Charges / mois : 113 €
  • Taxe foncière : 893 €

À proximité

  • Centre-ville montgeron : 100 m
  • Ecole : 200 m
  • Boulangerie : 200 m
  • RER D Montgeron : 16 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 234
  • Charges courantes par an : 1356,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Nelson ribeiro EI, agent commercial (RSAC 809403330)

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