Le marché immobilier de Montgeron en 2023 par CENTURY 21 Bellimmo

Quels sont les prix du marché immobilier de l'ancien des maisons et appartements au 1er semestre 2023 en région Île-de-France, en Essonne et à Montgeron en particulier par votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo ?

Au premier trimestre 2023, par rapport à la même période en 2022, le marché de l’immobilier ancien a vu ses prix baisser de 3,9 % pour les maisons et de 4,2 % pour les appartements. Dans le département de l’Essonne, alors que le prix des maisons a reculé de 8,6 %, celui des appartements a augmenté de 1,6 %, avec des prix moyens au mètre carré relativement homogènes, de respectivement 3 310 euros et 3 273 euros. À Montgeron, les prix se négocient au-dessus de la moyenne départementale : entre 3 500 € et 5 500 € le mètre carré pour les maisons et entre 3 000 € et 5 500 € le mètre carré pour les appartements. Pour comprendre l’amplitude des prix à Montgeron, demandez à votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo de vous expliquer l'histoire, les projets et les quartiers de la ville.

                                                      (crédit photo : Kelian8)

Trois exemples d'exclusivité à louer et vendre à Montgeron dans votre agence immobilière essonnienne CENTURY 21 Bellimmo 

Pour trouver votre futur logement à Montgeron, votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo vous propose des biens à la location en exclusivité et des biens en vente en exclusivité : appartements et maisons.

► Un appartement à vendre en exclusivité, de 37,85 m² pour deux pièces, au prix de 159 900 euros. Proche du lycée et de la Pelouse, cet appartement lumineux et en parfait état comprend : une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, un salon, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC. Une cave voutée complète le bien. 

► Une maison à vendre en exclusivité, de 130 m² pour sept pièces, au prix de 480 000 euros. Cette jolie maison en meulière, construite sur un terrain de 300 m², se déploie sur trois niveaux. Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant et une cuisine avec accès jardin. Au premier étage : deux grandes chambres, une salle de bains et un bureau. Au deuxième étage : deux grandes chambres et un cabinet de toilettes. Une cave et une dépendance complètent le bien.

► Un appartement à louer en exclusivité, de 35,88 m² pour une pièce, au loyer mensuel, charges comprises de 700 euros. En excellent état, ce grand studio avec balcon comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec grand dressing, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains avec WC. Un parking extérieur et une cave complètent le bien. 

Montgeron, 1ère ville départ de l'histoire du Tour de France : 5 repères sur sa qualité de vie par votre équipe de professionnels montgeronnais CENTURY 21 Bellimmo

Montgeron est une ville de près de 25 000 habitants, dont les atouts convainquent les acquéreurs qui la découvrent. Parmi eux, les cinq atouts les plus appréciés des habitants sont : 

► les établissements scolaires de bon niveau et le projet éducatif communal 2019-2024 ;

► les nombreux espaces verts de la ville : la célèbre Pelouse qui accueille de nombreuses manifestions tout au long de l’année, les berges de l’Yerres, le parc Rottembourg, la forêt de Sénart de 2 500 hectares dont 500 sur le territoire de Montgeron et les parcs Jean-Rostand, de la Maison de l’Agglomération, Lelong et du lycée Rosa Parks ;

► la desserte par les transports en commun : le RER D pour rejoindre Paris (gare de Lyon en 20 minutes), un réseau de bus pour sillonner la ville et accéder à Évry, Orly-Rungis et Paris ;

► Les équipements sportifs nombreux et le grand choix d’activités sportives à pratiquer à tout âge, dans le cadre des associations sportives de la ville ;

► la vie culturelle, avec une offre variée : grands spectacles, spectacles familiaux, concerts, théâtre, humour, expositions (art contemporain, histoire, culture, photo…).

L’agent immobilier se révèle, plus que jamais, l’interlocuteur de confiance qui sécurise les projets immobiliers, quels qu’ils soient : vente d’un bien immobilier, achat d’un appartement ou d’une maison, recherche d’un logement en location, gestion locative… En outre, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo  vous font gagner un temps précieux par leur disponibilité et la qualité de leur accompagnement. Recourez à leur savoir-faire. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Montgeron : 23 943 habitants
• Propriétaires : 60 %

(source : Insee 2020)