Maisons à vendre à Montgeron par l'agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo

Quelle est notre sélection de maison de 3 pièces de plain-pied, maison en pierre meulière de 6 pièces et maison rénovée de 4 pièces à vendre à Montgeron par notre agence immobilière de l'Essonne CENTURY 21 Bellimmo  ? 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo propose à la vente des appartements et des maisons. Certaines de ces maisons sont vendues en exclusivité. Venez les découvrir, vous ne pourrez les visiter dans aucune autre agence.  

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 54,03 m² pour trois pièces, au prix de 349 500 euros. Proche des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied est construite sur un terrain de 472 m². Récemment rénovée, elle est en parfait état et comprend : une pièce de vie, une cuisine ouverte moderne équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC. Un garage, une terrasse, des panneaux photovoltaïques et la climatisation ajoutent au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 84,92 m² pour six pièces, au prix de 367 500 euros. À proximité immédiate du lycée et des commerces, cette maison se déploie sur trois niveaux qui abritent : une entrée, un séjour double, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau, un bureau et deux WC. Un parking extérieur complète le bien. Prévoir des travaux de mise au goût du jour.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 75 m² pour quatre pièces, au prix de 369 900 euros. Proche de la gare, des écoles et du marché, cette maison de trois niveaux est construite sur un terrain de 240 m². Elle comprend : un séjour lumineux prolongé par une belle terrasse, une spacieuse cuisine équipée avec verrière sur le salon. À l'étage :  deux chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin : une chambre, un dressing et une buanderie. 

                                                                                  (crédit photo : Chabe01)

Montgeron : un cadre de vie idéal pour les familles par notre agence immobilière montgeronnaise CENTURY 21 Bellimmo 

Proche de Paris, la ville de Montgeron se déploie sur 1 122 hectares dont 480 ha en forêt de Sénart. En plus de cette magnifique forêt, Montgeron abrite de nombreux espaces verts et les berges de l’Yerres. Ce riche patrimoine naturel admirablement entretenu offre de beaux parcours de randonnées et invite à des loisirs de plein air et à des pique-niques familiaux. Un argument convaincant pour les familles qui aspirent à vivre dans un environnement sain. Cette ville à la campagne séduit aussi les familles, car elle permet aux parents de conserver une activité professionnelle à Paris, grâce au RER D qui permet de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes, depuis la gare de Montgeron-Crosne. 

La qualité établissements scolaires publics est un autre atout de la ville, qui compte des écoles maternelles et élémentaires de bon niveau, deux collèges et le lycée général et technologique Rosa Parks. L’offre scolaire est complétée par l’institution privée Sainte-Thérèse (maternelle, élémentaire et collège) et une école primaire Montessori.

L’animation d’une ville est le fait de ses commerces. Et côté commerces, la ville de Montgeron est fort bien dotée pour le plus grand plaisir des Montgeronnais qui, avec 267 commerces et services de proximité, trouvent tout ce dont ils ont besoin, dans leur ville : grandes surfaces, superettes, boucherie, boulangerie, fromagerie, fruits et légumes, caviste, produits exotiques, pâtisserie, librairie, fleuriste, cuisiniste, coiffure, esthétique, barbier, onglerie, auto-école, garagistes, animalerie, pharmacie, opticiens, lingerie, mode, chaussures, bijouterie, tabac, antiquaire, accessoires de fête, magasins de vélo, retoucheries, salles de sport, décoration, jouet et jeux, pressings, serruriers, restaurants, pizzerias, crêperie, bars-cafés… La dynamique commerciale est portée par la mairie qui veille à maintenir une diversité de commerces.

Point fort de la ville de Montgeron, auquel les familles sont également sensibles : l’offre santé, avec de nombreux professionnels de santé sur le territoire : médecins généralise, cardiologue, orthophonistes, chirurgiens-dentistes, psychopraticiens, psychologues, diététiciens, pédiatres, gériatre, kinésithérapeutes, sophrologue, laboratoires d’analyse, centre de santé pluridisciplinaire, pharmacies et pour les compagnons à quatre pattes des familles, des vétérinaires.

Besoin de vendre votre appartement ou maison pour financer votre maison principale dans le sud essonnien, nos professionnels de l'immobilier montgeronnais CENTURY 21 Bellimmo vous accompagnent 

Vous cherchez à vendre votre maison située à Montgeron pour financer un autre projet immobilier. Mais connaissez-vous le prix du marché de l’immobilier et ses récentes évolutions ? Qu’en est-il du prix au mètre carré dans le département de l’Essonne et en particulier à Montgeron, alors qu’au premier trimestre 2024, l’activité est en baisse en Île-de-France (-11,7 %) comme dans l’Essonne (-20 %). Avant de mettre votre bien immobilier en vente, demandez conseil aux professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix. En effet, ils disposent d’outils pour évaluer précisément la valeur d’un bien immobilier, grâce à l’estimation selon l’ACM (analyse comparative de marché). Certes, vous avez peut-être évalué la valeur de votre bien par un outil d’estimation en ligne, mais cette première approche nécessite d’être affinée. Pour ce faire, l’un des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo procèdera à une visite minutieuse de votre bien. Il relèvera tous les détails qui le valorisent, mais notera également les points négatifs. De retour à l’agence, il intègrera toutes ces données pour calculer la valeur de votre bien, à la lumière des dernières ventes réalisées. En effet, le prix du marché, n’est pas défini par les prix affichés, mais par les prix auxquels les biens ont été vendus. Puis, lors d’un rendez-vous à l’agence, la valeur ainsi estimée vous sera expliquée et une stratégie de commercialisation vous sera proposée.

Dans le cadre de cette stratégie, vous pourrez bénéficier du service CLÉ (contrôle du logement et des équipements), qui favorise la vente, par la création d’un climat de confiance entre vendeur et acquéreur. En effet, le service CLÉ donne à voir ce qui n’est pas visible lors d’une visite, avec le contrôle de 21 points répartis en 6 domaines techniques (la structure du bâtiment, le clos, le couvert, le chauffage, la ventilation et l’électricité).

Le mois de septembre sonne pour la plupart d'entre nous la fin des vacances et le grand retour des cartables. C'est aussi souvent un mois de résolutions et de projets, parfois engageants : vendre un bien immobilier, acheter une maison ou un appartement, déménager et trouver une location plus grande, se libérer de la gestion locative de son bien en la confiant à des professionnels de l’immobilier… Pour mener à bien ces résolutions, vous devrez faire face à tout un cortège d’obligations. Pour concrétiser sereinement votre projet immobilier, faites-vous accompagner par l'équipe de professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Île-de-France
• Population de Montgeron : 23 800 habitants
• Propriétaires : 61,1 %

source : Insee 2021