Montgeron et son marché immobilier en 2024 par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

Pourquoi Montgeron est-elle une ville d'Essonne où devenir propriétaire de sa résidence principale ? Réponse par notre agence immobilière francilienne CENTURY 21 Bellimmo 

Les Montgeronnaises et les Montgeronnais ont la chance de profiter d’un cadre de vie verdoyant avec le massif forestier de Sénart, la Pelouse, les berges de l’Yerres et les parcs et jardins de la ville. Un environnement vert qui donne le sentiment d’un ailleurs privilégié, alors qu’il suffit de 20 minutes pour rejoindre Paris, via le RER D (gare de Lyon). La ville de Montgeron, qui fait partie de la communauté d’agglomération Val d’Yerres Val de Seine (CAVYVS), est également bien dotée, tant en équipements sportifs, dont certains qui accueillent le meeting européen d'athlétisme ; qu'en infrastructures culturelles (cinéma le Cyrano, école de musique flambant neuve, médiathèque moderne) et en établissements scolaires, où quelque 5 000 élèves sont scolarisés de la maternelle au collège.

La ville de Montgeron, pour développer son attractivité, porte plusieurs projets qui amélioreront le quotidien des habitants, dont : la rénovation du gymnase du Cossec et la redynamisation du secteur du Grand Valdoly.

                                                     (crédit photo : Kelian8)

CENTURY 21 Bellimmo : une équipe formée et passionnée au service de votre projet immobilier à Montgeron et prix du marché de l’immobilier en Île-de-France, en Essonne et à Montgeron

Votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo a été créée en septembre 2008, en plein cœur du centre-ville, à proximité du Super U, entre la Pelouse et la gare RER D.

Depuis, 6 200 projets immobiliers conclus en toute sérénité ont fait le bonheur des clients qui ont fait confiance aux professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo, comme le résume l’avis client de Jacques G., vendeur d’un bien immobilier : “Conforme à mes attentes en mieux”. Un sentiment de mieux qui s’explique par la qualité du service client proposé : à l’écoute, disponible, efficace, bienveillant et compétent. Les professionnels de l'immobilier de l’agence sont également les mieux informés du marché de l’immobilier local, dont les prix ont baissé, du fait de l'augmentation des taux de crédit, avec des prix au mètre carré à Montgeron qui se négociaient, fin 2023, autour de  3 630 euros pour les maisons et 3 600 euros pour les appartements, soit des chiffres supérieurs aux prix moyens du département : 3 268 euros pour les maisons et 3 239 euros pour les appartements. Des prix au mètre carré à comparer à la moyenne des prix en Île-de-France, à la même période : 3 656 euros pour les maisons et 4 445 euros pour les appartements.

Maison de 4 pièces et appartement de 3 pièces à vendre en exclusivité à Montgeron et location exclusive d'un 4 pièces dans notre agence immobilière montgeronnaise CENTURY 21 Bellimmo

À Montgeron, la demande de biens immobiliers est variée : appartements de centre-ville, maisons sans travaux, maisons de charmes style meulières. Une variété de demandes en écho à la diversité des profils d’acquéreurs. Soulignons la forte demande des familles pour des biens proches de la gare ou du lycée. Votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo propose un large catalogue de biens à vendre et de biens à louer, dont des ventes et des locations en exclusivité. 

► EXCLUSIVITÉ LOCATION MEUBLÉE - Un appartement de 73,27 m² pour quatre pièces, au loyer mensuel de 1 150 euros, charges comprises. Refait à neuf, cet appartement comprend : une entrée, un double séjour prolongé par un balcon, une cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Une cave complète le bien. Parking libre dans la résidence.

► EXCLUSIVITÉ VENTE - Un appartement de 57,74 m² pour trois pièces, au prix de 164 900 euros. Ce lumineux appartement rénové, se situe au quatrième et dernier étage. Il comprend : une entrée, un séjour prolongé par un balcon, une cuisine équipée récente, deux chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC. Un cellier et une cave complètent le bien.

► EXCLUSIVITÉ VENTE - Une maison de 92,33 m² pour cinq pièces, au prix de 399 000 euros. Proche de la Pelouse, cette belle maison ancienne, agrandie et en excellent état, offre sur deux niveaux : une très belle pièce de vie avec cheminée et accès direct à une terrasse, une grande cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Un abri pour deux voitures avec mezzanine, une cave et un jardin clos ajoutent au confort de la maison.

Votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo vous accompagne dans votre projet immobilier, quel qu’il soit. Que vous soyez acquéreur à la recherche d’un logement ou d’un investissement immobilier ; vendeur d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain ; candidat à la location à la recherche d’un logement vide ou meublé ou propriétaire-bailleur d’un bien à l’année, les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Bellimmo apporteront à votre projet sérénité et sécurité.

Décrivez-nous votre projet immobilier, nous vous faciliterons sa concrétisation.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Montgeron : 23 943 habitants
• Propriétaires : 60 %

(source : Insee 2020)